Quy Nhơn Iconic (Khu dân cư chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh) – dự án đô thị ven sông quy mô hơn 43 ha tại Tuy Phước, Gia Lai, do Phát Đạt phát triển, TC Bình Định tham gia thi công.

Quy Nhơn Iconic Là Dự Án Nào?

Quy Nhơn Iconic là tên thương mại đang được sử dụng trên thị trường để giới thiệu Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại Tuy Phước, tỉnh Gia Lai.

• Tên pháp lý: Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh.
• Tên thương mại: Quy Nhơn Iconic – nhấn mạnh vai trò “biểu tượng mới” ở cửa ngõ phía tây bắc thành phố Quy Nhơn.
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR).

Quy Nhơn Iconic vì vậy vừa là dự án nhà ở thương mại quy mô lớn, vừa là dự án chỉnh trang đô thị theo định hướng phát triển không gian đô thị Quy Nhơn về phía Tuy Phước.

Quy Mô, Quy Hoạch Và Sản Phẩm Của Quy Nhơn Iconic

Quy mô diện tích và cơ cấu sản phẩm

Theo hồ sơ quy hoạch chi tiết, Quy Nhơn Iconic (Bắc Hà Thanh) có quy mô khoảng 43,16 ha, phát triển tổng cộng 1.422 sản phẩm nhà ở. Trong đó, 1.040 lô là nhà phố liền kề, 318 sản phẩm thuộc dòng shophouse thương mại, và 54 căn được quy hoạch thành biệt thự. Quy mô này tạo nên một quần thể đô thị tương đối lớn, đáp ứng đa dạng nhu cầu ở thực, kinh doanh và đầu tư của cư dân khu vực Tuy Phước – Quy Nhơn.

Tổng mức đầu tư dự án được ước tính vào khoảng 2.342–2.343 tỷ đồng, bao gồm chi phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Trong bức tranh phát triển thị trường, Quy Nhơn Iconic hướng đến phân khúc đô thị thương mại – dịch vụ kết hợp nhà ở hiện đại, gắn với nhu cầu ở thực, kinh doanh và đầu tư dài hạn.

Không gian đô thị ven sông, cảnh quan và tiện ích

Quy Nhơn Iconic được định hướng phát triển thành một khu đô thị thương mại – dịch vụ hiện đại, với cấu trúc không gian gồm các khu nhà phố, shophouse và biệt thự bố trí theo trục cảnh quan chính. Bên cạnh loại hình nhà ở đa dạng, dự án còn tích hợp đầy đủ các công trình công cộng như trường học, công viên cây xanh, trung tâm thương mại và khu sinh hoạt cộng đồng, tạo nên một hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh cho cư dân.

Khu đất nằm ở bắc sông Hà Thanh, nơi trước đây chủ yếu là đất nông nghiệp và khu dân cư thưa thớt. Việc hình thành Quy Nhơn Iconic được kỳ vọng biến vùng ven sông chưa phát triển thành một khu đô thị kiểu mẫu, với không gian kiến trúc – cảnh quan khang trang, đồng bộ hạ tầng và tiện ích.

Nhờ lợi thế ven sông, Quy Nhơn Iconic sở hữu tiềm năng phát triển cảnh quan đặc biệt, với trục không gian mở trải dọc hai bờ sông Hà Thanh. Hệ thống lối dạo bộ, công viên ven sông và các khu sinh hoạt cộng đồng gắn với mặt nước – cây xanh giúp dự án hình thành môi trường sống gần gũi thiên nhiên, mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng ngay trong lòng đô thị.

Hành Lang Pháp Lý Và Tiến Độ Triển Khai Quy Nhơn Iconic

Quy Nhơn Iconic được triển khai trên nền tảng pháp lý tương đối đầy đủ, với các mốc chính:

• 14/02/2019 – UBND tỉnh Bình Định ban hành Quyết định 443/QĐ-UBND chấp thuận cho Phát Đạt nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết 1/500 và đề xuất dự án Khu dân cư Bắc Hà Thanh.
• 08/01/2020 – UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án tại Quyết định 82/QĐ-UBND, xác lập diện tích khoảng 43,16 ha và cơ cấu các khu chức năng.
• 16/03/2020 – UBND tỉnh ban hành Quyết định 887/QĐ-UBND phê duyệt phương án sơ bộ bồi thường, giải phóng mặt bằng cho dự án.
• 15/05/2020–28/05/2020 – Dự án được đưa vào danh mục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư (Quyết định 1840/QĐ-UBND), phê duyệt giá sàn nộp ngân sách (Quyết định 1926/QĐ-UBND) và kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư (Quyết định 2059/QĐ-UBND).
• 19/06/2020 – Phê duyệt hồ sơ mời thầu tại Quyết định 2414/QĐ-UBND, sau đó Phát Đạt được lựa chọn là nhà đầu tư dự án.

Nhờ chuỗi quyết định này, Quy Nhơn Iconic được bảo đảm về mặt pháp lý, từ quy hoạch chi tiết, giải phóng mặt bằng cho tới lựa chọn nhà đầu tư, qua đó tạo nền tảng vững chắc để triển khai thi công.

Vai Trò Của TC Bình Định Trong Dự Án Quy Nhơn Iconic

Nhà thầu xây dựng quan trọng của dự án

Theo báo cáo tài chính và thông tin từ chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Xây dựng TC Bình Định là một trong những nhà thầu chính tham gia thi công dự án Khu đô thị Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic).

Báo cáo tài chính quý III/2024 của Phát Đạt ghi nhận giá trị hợp đồng với CTCP Xây dựng TC Bình Định khoảng 118 tỷ đồng, bên cạnh một nhà thầu hạ tầng lớn khác là CTCP Đầu tư Phát triển hạ tầng 620. Điều này cho thấy TC Bình Định đảm nhiệm một phần khối lượng thi công quan trọng trong tổng thể dự án Quy Nhơn Iconic, nhiều khả năng liên quan đến các hạng mục công trình nhà ở và hạ tầng kiến trúc.

Với kinh nghiệm thi công nhiều dự án hạ tầng khu công nghiệp và khu đô thị tại miền Trung – Tây Nguyên, TC Bình Định góp phần đảm bảo tiến độ triển khai Quy Nhơn Iconic theo yêu cầu của chủ đầu tư và chính quyền địa phương, đồng thời nâng cao chất lượng công trình từ hạ tầng kỹ thuật tới các hạng mục nhà ở thương mại. Sự tham gia của TC Bình Định cũng tạo thêm một “bảo chứng kỹ thuật” quan trọng, củng cố niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư và các bên liên quan đối với dự án.

Quy Nhơn Iconic trong hệ sinh thái các dự án do TC Bình Định thi công

Quy Nhơn Iconic là một mắt xích quan trọng trong danh mục dự án mà TC Bình Định tham gia, bên cạnh các dự án hạ tầng công nghiệp và đô thị khác trong hệ sinh thái nhà đầu tư khu vực. Việc xuất hiện tại một dự án đô thị cửa ngõ, quy mô hàng chục hecta, do chủ đầu tư lớn như Phát Đạt triển khai, giúp khẳng định năng lực của TC Bình Định trong phân khúc thi công các dự án đô thị phức hợp – nơi yêu cầu kỹ thuật, tiêu chuẩn và tiến độ đều ở mức cao.

Đồng thời, sự tham gia này mở rộng cơ hội để TC Bình Định góp mặt trong các dự án kế tiếp tại Quy Nhơn – Tuy Phước, đồng thời củng cố uy tín của doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng xây dựng đô thị – công nghiệp tại Gia Lai nói riêng và toàn khu vực miền Trung nói chung.

Quy Nhơn Iconic là một trong những dự án đô thị ven sông quy mô lớn tại Tuy Phước, giữ vai trò kết nối Quy Nhơn với hành lang QL19 mới và vùng phụ cận. Với diện tích hơn 43 ha, hơn 1.400 sản phẩm nhà ở – thương mại, hành lang pháp lý đầy đủ và vị trí chiến lược, Quy Nhơn Iconic hội tụ nhiều yếu tố để trở thành khu đô thị biểu tượng mới ở cửa ngõ tây bắc Quy Nhơn.